Koupě a prodej nemovitostí
Nákup či prodej nemovitosti je pro mnoho lidí závažným životním krokem, kterému se vyplatí věnovat dostatek pozornosti. Proto Vám přinášíme několik základních rad, které by Vám vše mohly poněkud usnadnit:
- nezapomeňte, že smlouva o převodu nemovitostí musí být písemná, přičemž podpisy na ní musí být úředně ověřeny
- ve smlouvě je třeba přesně specifikovat předmět převodu, tj. označit převáděné nemovitosti tak, aby příslušný katastr nemovitostí mohl převod bez problémů realizovat. Pokud tak neučiníte, bude Váš návrh na vklad práva do katastru nemovitostí s největší pravděpodobností zamítnut !!!
- dále je třeba věnovat dostatek pozornosti úpravě kupní ceny. Nejbezpečnějším a zároveň nejekonomičtějším způsobem pro úhradu kupní ceny je jednoznačně advokátní úschova. Tímto postupem totiž mohou být eliminována rizika převodu nemovitosti pro obě smluvní strany, tj. jak pro prodávajícího, tak i pro kupujícího (k tomuto blíže v sekci "Advokátní úschova" - viz MENU vlevo).
- rovněž doporučujeme, aby ve smlouvě byla obsažena i ujednání např. ohledně předání a převzetí nemovitosti, apod.
- pro samotný převod nemovitostí je pak nutné podat u místně příslušného katastrálního úřadu návrh na povolení vkladu práva do katastru nemovitostí
- taktéž nezapomeňte, že úplatné převody nemovitostí podléhají dani z převodu nemovitostí, pokud se nejedná o některou z výjimek, kdy je poplatník od placení této daně osvobozen. Poplatníkem této daně je prodávající, avšak kupující je zákonným ručitelem za splnění této povinnosti.
Nevíte, jak smlouvu správně sepsat nebo jen potřebujete poradit s některými ustanoveními?
Předložila Vám protistrana smlouvu o převodu nemovitosti a Vy si nejste jistí, zda je vše v pořádku a máte ji podepsat?
Chcete využít advokátní úschovu?
Nevíte, zda se ve Vašem případě bude platit daň z převodu nemovitostí a kolik bude činit?
Nebo se nechcete o nic starat a chcete využít kompletní právní servis?
Potom neváhejte a kontaktujte nás !!!